Descrizione

VIAREGGIO DON BOSCO, a soli 100 metri dal Parco Pineta di Ponente ed a 600 metri dal mare, si propone in vendita un attico con terrazza abitabile posto al quarto ed ultimo piano di un più ampio fabbricato condominiale servito da ascensore e corredato di posto auto non assegnato in area condominiale destinata a tale scopo.

Si accede al piano quarto tramite ascensore o vano scale.

Appena varcata la porta principale ci troviamo in un vano di ingresso disimpegno che sulla sinistra ci accompagna alla grande sala con prospiciente una magnifica terrazza abitabile vista monti, e frontalmente alla cucina abitale con balcone di servizio sul lato ovest.

Tramite il disimpegno della zona notte si raggiungono le tre camere matrimoniali, tutte con accesso alla grande terrazza, i due bagni entrambi con finestra, d un ripostiglio.

A corredo dell'appartamento abbiamo il posto auto non assegnato in area condominiale dove si possono parcheggiare anche moto e biciclette. Altro vano condominiale chiuso per rimessaggio biciclette.

L'appartamento necessita di una riqualificazione generale soprattutto per quanto riguarda i bagni e la cucina.  Il termo è autonomo a metano con radiatori. Gli infissi esterni sono in legno e vetro con un ulteriore infisso in alluminio e vetro. Avvolgibili in PVC.

Molto arioso e luminoso.

Spese condominiali circa 170 euro mensili (estratto da preventivo di gestione del 2023)

Superficie catastale totale mq. 133 (Totale escluso aree scoperte mq. 121)

Rendita catastale euro 1.267,13

Valore catastale se acquistato CON agevolazione prima casa euro 147.000 circa

Valore catastale se acquistato SENZA agevolazioni prima casa euro 160.000 circa

Immobile con incarico diretto

Riferimento agenzia 0287 DB - Richiesta euro 460.000 non trattabili - APE in fase di redazione

Per maggiori informazioni rivolgersi a Giuseppe Nigro Immobiliare in Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

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Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

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